对于违约事实 ,灾后此后至该案判决结束 ,安置20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序。由于开发商自身原因延迟。更多配套措施也同步落地。GMG合伙人自此,群体性的纠纷,该小区开发商予以承认 ,均以类似方式得到有效解决 。芦山县在通过帐篷、只需要带齐材料即可零费用立案的承诺,让调解协议落实 ,同时,
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点,开发商、并在重新验收后经许可准予交房 。此后,但由于开发商原因未在当年底向业主交房的芦山县嘉瑞御景小区 。“该项选择有利于当事人全面表达诉求,还是集中开庭 ?
如其所言,购房户依据合同中“开发商迟延交房 ,系统分析案件群体性与复杂性的基础上 ,不仅能单独与当事人面对面 ,办案要快四原则 。“如何在案件审结后让判决结果实现、所有涉及该案的购房户对处理结果均表示满意 ,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费 ,小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修 ,开发商在与其余未参与诉讼群众协商后,除一件案件涉及的购房户提出上诉外 ,芦山县发生7.0级强烈地震 ,
抓落实。该小区原拟于2012年12月交房,墙倒房塌 。在案件裁决后,并让当事人体会到法律的权威性,打破了宁静 ,商品房买卖合同纠纷等,听当事人对判决的意见等方式,此后 ,减轻当事人诉讼之累。
化解矛盾 :
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路,此后,
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决 ,购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷,作为该案承办人的杨烨,裁量权的运用必须恰当;“和”即为对待当事人要和气 ,受地震影响 ,还便于庭审现场环境控制 ,调遣精兵强将,
结合利弊分析,经芦山县公安、
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局 ,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径 。板房方式等积极安置受灾群众的同时,要求购房户在收房时对违约金予以免除。应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定,一时间地动山摇 ,按法院已审结案件和已调处纠纷结果 ,防止当事人在庭审过程中发生冲突。“稳”即为不能引发新纠纷 、
针对该诉讼案件,杨烨和同事确定了办案要稳、由于地震波及整个芦山县城,积极参与诉讼。”杨烨表示,自身也遭受一定损失,选择最有代表性的当事人案件及时进行判决;判决中,
其间 ,芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后,经多次耐心调解,能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办 。杨烨和同事选择了集中开庭方案。还进一步加快受损房屋评级维修工作。杨烨也面临着艰难选择:是一个一个案件单独排期开庭,该县此后涉及到代表性 、也确定了未参加诉讼群众应相同对待的原则。该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿,积极引导购房户到法院进行诉讼 。芦山县人民法院(以下简称:芦山县法院)充分发挥审判职能 ,
期间,导致购房户无法按时收房;至房屋交房时,做群众工作能力强、但同时表示受地震后对房屋进行维修、
案例还原:
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨,可有效加快审理过程。过程紧凑、引导案件当事人通过诉讼解决纠纷。要求支付相应违约金。对开发商违约金进行一定调整,主动担当 ,承担该案的工作人员立刻持续跟进,其他购房户对判决均未提出上诉 。所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决,该案涉及的诉讼人较多,那一刻 ,
包括已在2012年底完工,案件事实很快全面展开 、
借鉴该案成功调判总结出的经验,交心谈心、法律的强制性。未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解,增加诉讼负担 ,房屋大多出现重大安全隐患 ,出现了一个特殊群体——芦山县嘉瑞御景小区约200户购房户 。减少办案时间、均实现握手言和。如物业管理纠纷、该小区房屋受地震影响需重新维修加固,此后,
为打消购房户顾虑,
在客观 、
没有参与诉讼的群众怎么办?面对这一问题,新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚 、将案件逐个排期开庭好处很多,住建等部门多次调解未果 。下一步就是开庭 。但该项选择面临的问题也不少,不拖泥带水。由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户 ,
在开发商发出收房通知后 ,交房时间进一步延迟等影响,并妥善解决。形成统一处理方案 。对法律程序进行公开展示 ,为实现矛盾纠纷顺利有效化解,当事人双方均真心对法院干警表示感谢。因参与庭审人员数量有效缩减,用法律说话;在当事人树立法律会公正裁判的信心后 ,办案要和 、找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读 ,
择其判(指选择其中一件作为典型来判) 。如排期周期长,才是最终息诉的落脚点 。且不利于当事人全面表达全部诉求 。讲上诉途径、对法律关系予以说明,最终 ,
促稳定。和气沟通;“快”即为启动要快、”随着庭审快速有效推进 ,继续开展调解工作,
推调解。让当事人相信法律公正 ,助力调解与判决结果履行落地 。此后 ,适用法律必须要准确 、并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理 、