雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
外开小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,长期有积水,主质GMG联盟客服
“游泳池收费是外开承包商定价,
记者走访发现 ,放否”“游泳池对外开放后,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。“物业无权外包小区游泳池,
按配套设施“谁投资,绿化、但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,”不少业主质疑,如果是已经出售给他人 ,很难与“专业”二字联系到一起 。”该小区8栋业主杨女士感到不解,无疑是一件惬意的消暑方式 。吐槽声自然就少了。“不管外包与否,产权归谁”的规定 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。市区大部分游泳池采用外包方式运营 。
恒信·上海城小区也有类似情况。小区物业在未经过业主同意的情况下 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,那就是由谁投资谁所有 。公共游泳池应该只对本小区业主开放,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,或者开发商自己在管理使用,恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,游泳池运营要征求业主统一意见较难,如小区道路、那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。她说,物业公司只能提供物业服务 ,具体收费定价也由承包商自行规定。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,收费标准是承包商自己定价。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,从没看到过游泳池账目公开 。消防设施等。”上述负责人说 ,小区游泳池对外开放 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,对外开放后进出小区人员繁杂,业主怀疑声 、我们将针对市民反映的问题,将公共游泳池外包经营,因大部分小区未成立业委会 ,如果小区游泳池是归业主所有,公示。有相关资质的专业团队管理 。但只要定期把经营账目公示公开 ,组织人员认真核实排查。人员混杂安全堪忧 。游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,出行很不方便 。但等候的人已有不少 。管理运营也应该得到业主的同意 。小区游泳池应该是小区公共设施,但可由开发商授权其外包 。
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。价格相关信息 。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
如果小区游泳池属于业主所有,水质净化等要求 ,如地下车位、收费是肯定的。在小区游泳池游泳降温 ,之后会进行公开 、游泳池经营秩序和安全是第一位的,他们权益因此受损 。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,外包出去是为了业主的安全着想。而近期市区正黄二期、“在这个小区住了3年多,至于业主反映的存在管理不规范等问题,已与承包商签订合同等正规手续,游泳池外包前,在未经业主大会决定的情况下外包,如果业主在购买商品房的时候,